Alfa Centrum na gdańskim Przymorzu – niegdyś tętniące życiem centrum handlowe i popularne miejsce spotkań – może wkrótce przejść do historii. Właściciel obiektu planuje jego wyburzenie i budowę nowoczesnego wieżowca. Mieszkańcy są oburzeni i apelują do władz miasta o interwencję. Czy miasto ma w tej sprawie jakiekolwiek możliwości działania?
Protest mieszkańców: „Weźcie nas pod uwagę”
Przymorze mówi głośno „nie” planom inwestora. Mieszkańcy nie zgadzają się na zburzenie Alfa Centrum i postawienie w jego miejscu wielopiętrowego budynku. Ich zdaniem nowa inwestycja nie tylko zniszczy lokalną przestrzeń, ale także odbierze im dostęp do światła dziennego i miejsca, które od lat pełniło funkcję centrum sąsiedzkiego życia.
— „Weźcie nas pod uwagę, chyba że się już nie liczymy” — mówią zdesperowani mieszkańcy, wzywając miasto do podjęcia działań. To nie tylko sentyment, ale realna troska o jakość życia w tej części Gdańska.
Rola miasta: ograniczone możliwości interwencji
O komentarz w tej sprawie poprosiliśmy radnego Marcina Mickuna, członka Komisji Zagospodarowania Przestrzennego i mieszkańca Przymorza. Niestety, jak zaznacza, pole manewru władz miejskich jest ograniczone.
— „Miasto nie ma narzędzi, by powstrzymać właściciela przed zamknięciem galerii. Inwestor twierdzi, że prowadzenie działalności handlowej w tym miejscu przestało być opłacalne” — wyjaśnia radny Mickun. Dodaje, że jego zdaniem to efekt nieprzemyślanej polityki właściciela, który nie zadbał o utrzymanie funkcji handlowych obiektu.
Przypadek Galerii Manhattan – iskra nadziei?
Mieszkańcy mają jednak powód do umiarkowanego optymizmu. W podobnej sytuacji znalazła się wcześniej Galeria Manhattan. Tam również planowano zamknięcie obiektu, jednak miasto nie wydało decyzji o warunkach zabudowy z uwagi na niezgodność planów inwestora z miejską koncepcją zagospodarowania pasa Alei Grunwaldzkiej.
W przypadku Alfa Centrum sytuacja jest bardziej skomplikowana. Tu projekt wieżowca wpisuje się w obowiązującą koncepcję urbanistyczną, co znacznie ogranicza możliwości zablokowania inwestycji przez miasto.
Spółdzielnie i mieszkańcy: walka trwa
Mimo trudności mieszkańcy i spółdzielnie mieszkaniowe nie zamierzają się poddać. Jak zapowiada radny Mickun, strony planują złożyć odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego i wykorzystać każdą dostępną prawem ścieżkę.
— „Nic nie powinno dziać się bez głosu mieszkańców. To oni tworzą tkankę tego miasta” — podkreśla Mickun.
Co zostanie po Alfie?
Podczas spotkania z mieszkańcami przedstawiciele Biura Rozbudowy Gdańska poinformowali, że inwestor zadeklarował utrzymanie części funkcji usługowych w nowej inwestycji. Nie wiadomo jednak, czy będzie to zadowalająca rekompensata dla lokalnej społeczności, która od lat traktuje Alfa Centrum jako coś więcej niż tylko centrum handlowe.
Decyzja o warunkach zabudowy dla ALFA CENTRUM została wydana przez Prezydenta Miasta Gdańska 12 maja 2025r., jeżeli Spółdzielnie Przymorze i Kolejarz oraz właściciele garaży odwołali się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, to jest szansa, że Kolegium uchyli decyzję Prezydenta.
never give up
Spółdzielnia odwołała się, sprawa zajmuje się Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Gdańsku.
Procedowany obecnie PLAN OGÓLNY dla Gdańska nie przewiduje na terenie Kołobrzeskiej zabudowy intensywnej czyli śródmiejskiej. Nie będzie więc mogło powstać 10 wieżowców na tak małej działce, bo trzeba będzie zachować normatywne odległości między budynkami 35m a nie 17m.